Vous achetez une maison ou un appartement à Angers, dans la couronne angevine, à Cholet, à Saumur ou ailleurs en Maine-et-Loire ? Expert Immo Pro est basé au Bailleul, en Sarthe, à proximité du nord du Maine-et-Loire. Jordan Morineau, ancien dessinateur-métreur-deviseur du bâtiment et investisseur immobilier, vous accompagne de la définition du budget jusqu'à la signature chez le notaire.
D'après les notaires du Maine-et-Loire (ventes du 1er juillet 2025 au 30 juin 2026, prix médians hors frais) :
Source : Notaires du Grand Anjou, portrait de territoire Maine-et-Loire (septembre 2026).
Sur un an, le prix médian des maisons anciennes a augmenté de 2,6 % et celui des appartements anciens de 0,8 %, pour un nombre de ventes quasi stable (-0,5 %).
Angers est le marché le plus cher des trois départements voisins (Maine-et-Loire, Mayenne, Sarthe) : avec une maison médiane à 320 000 €, une erreur de négociation de 5 % représente environ 16 000 €.
La couronne angevine reste chère (279 500 €) : s'éloigner un peu plus, vers le Segréen, le Baugeois ou le Saumurois, permet de payer une maison environ 40 à 45 % moins cher qu'à Angers, mais le budget travaux et les trajets doivent entrer dans le calcul.
Dans le Maine-et-Loire, les acheteurs ont le plus souvent entre 30 et 39 ans (28 %) : beaucoup de familles qui achètent leur résidence principale, souvent avec des travaux.
Définir un budget réaliste : prix, frais de notaire, travaux, financement.
Analyser les annonces et les biens visités, avec un œil de professionnel du bâtiment.
Chiffrer les travaux avant l'offre, pour négocier sur des éléments concrets.
Identifier les aides (prêt à taux zéro, aides à la rénovation…) auxquelles vous avez droit.
Préparer et négocier l'offre d'achat, puis optimiser le crédit.
Relire le compromis et préparer la signature chez le notaire.
« À 50 ans, c'était mon premier achat. Jordan m'a fait bénéficier du prêt à taux zéro, combiné avec d'autres aides que je ne connaissais pas. J'ai acheté deux maisons à rénover pour n'en faire qu'une, et j'ai économisé 65 000 € sur l'ensemble du projet. »
Tout le Maine-et-Loire, notamment : Angers, Avrillé, Trélazé, Les Ponts-de-Cé, Saint-Barthélemy-d'Anjou, Beaucouzé, Verrières-en-Anjou, Segré-en-Anjou Bleu, Baugé-en-Anjou, Durtal, Saumur, Cholet, Chemillé-en-Anjou.
Également au Mans et en Sarthe et à Laval et en Mayenne, et à distance partout en France.
D'après les notaires du Maine-et-Loire, le prix médian d'une maison ancienne à Angers est de 320 000 € (ventes de juillet 2025 à juin 2026), contre 200 000 € pour l'ensemble du département.
Oui, je peux vous accompagner en visite en Maine-et-Loire. Les échanges de préparation et de suivi peuvent se faire à distance.
Oui, selon votre situation et votre projet, le prêt à taux zéro peut se combiner avec d'autres dispositifs. C'est ce qui a permis à Michel R. d'économiser 65 000 € sur son projet. Chaque dossier est vérifié au cas par cas.
Non, le premier échange est gratuit et sans engagement.
